반응형 전체 글163 서울시 신속통합기획 정비사업 절차 서울시에서 신속하게 주택을 공급하기 위해 야심차게 내놓은 '신속통합기획' 의 절차가 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 1. 주택 재개발 후보지 선정 주택재개발사업 구역의 법저기 지정요건을 충족하고 토지 등 소유자의 30% 이상이 구역지정을 희망하면 참여가능합니다. 관리형 주거환경개선사업의 경우 50% 이상이 구역지정을 희망하면 가능합니다. 주택재개발 사업 구역 법적 지정요건 필수항목: 구역면적 (1만㎥ 이상) 과 노후도 (노후,불량 건축물 2/3 이상) 모두 충족할시 선택항목: 호수밀도 (60호/ha 이상), 과소필지 (40% 이상), 주택접도율 (40% 이하) 중 1개 이상 충족할 시 매년 공모를 통해 정비구역을 새롭게 지정함으로써 주택공급을 확보하고 낙후된 주거지를 개선, 안정적이고 쾌적한 주거환경을 제.. 2022. 9. 1. 식초의 효능 식초는 술을 보관하다가 우연히 만들어진 물질 입니다. 인류최초의 조미료라고 할 수 있습니다. 산성인 식초는 몸속에서 산성물질을 대사시키고 몸의 산성과 염기성의 균형을 맞춰주는 역할 을 합니다. 나이가 들면서 몸속 효소가 부족해 지는데 발효된 식초가 효소 역할을 하면서 유기산의 흡수를 도와줍니다. 식초는 크게 합성식초(빙초산)과 발효식초로 나뉘고 우리가 요리에 사용하는 발효식초는 천연 발효식초와 주정식초로 나뉩니다. 천연발효식초는 과일이나 곡류 자체를 발효시켜 알코올로 만들고 다시 알코오을 초산발효시켜 만듭니다. 주정식초는 식초를 빨리 만들기 위해 알코올 발효를 생략하고 이미 만들어진 에탄올을 발효시켜 만드는 것입니다. 천연발효식초에는 각종 유기산과 비타민, 미네랄, 아미노산 등이 풍부하지만, 주정식초에는.. 2022. 9. 1. 영구임대 국민 주택 공공임대 장기전세 주택 우리나라에는 무주택자들이 집을 살 수 있도록 다양한 주택공급제도를 갖추고 있습니다. 하지만 종류가 다양하고 이름도 제각각 이라서 잘 알지 못하는데요. 우리나라에 어떠한 주택 공급 제도가 있는지 알아보겠습니다. 먼저 각 지자체 별로 명칭은 다를 수 있고 정부마다 부르는 이름이 다를 수 있기때문에 이러한 종류가 있구나 하고 알아보는 기회로 삼으시길 바랍니다. 1. 영구임대주택 영구임대주택은 사회보호계층의 주거안정을 목적으로 지어진 17평형 이하의 주택을 말합니다. 기초생활수급자, 국가유공자, 위안부 피해자, 한부모가족, 신혼부부등이 우선 공급 대상입니다. 주택 가격은 주변시세의 30% 수준으로 구입할 수 있으며 기간은 50년 까지 연장이 가능합니다. 2. 국민 임대주택 무주택 저소득측 (소득 1~4분위 계층.. 2022. 8. 29. 주택임대차 보호법이란? 일반적으로 전세보증금은 한 사람의 한평생 모은 전재산일 경우가 많습니다. 때문에 내 전세 보증금을 잘 지키는 것은 무엇보다 중요합니다. 전세계약을 해서 거주할 경우 집주인이 사업을 하다가 부도가 나거나 해서 집이 경매로 넘어가는 경우가 종종 있습니다. 이때 전세금이나 보증금을 돌려받지 못하고 거주할 곳을 잃게 된다면 전재산을 잃는것과 마찬가지 일 것입니다. 때문에 세입자를 보호해주는 '주택임대차보호법' 이라는 것이 있습니다. 집주인으로 부터 최소한의 권리를 보장받을 수 있는 안전장치이기 때문에 잘 알아두는 것이 좋습니다. 1. 대항력 전세기간은 최소 2년으로 정하고 있습니다. 때문에 2년안에 집주인이 나가라고 쫒아낼 수 없습니다. 법적으로 2년까지는 보호받을 수 있습니다. 2. 우선 변제권 전세집이 경매.. 2022. 8. 26. 아파트용어 전용면적, 공용면적 이란? 모델하우스에서 상담을 받거나 분양 브로슈어를 보면 다양한 용어들이 나오는데요. 전용면적, 공용면적, 실면적, 서비스면적, 계약면적 등 다양한 용어들에 대해 알아보겠습니다. 제대로 이해하려면 크기를 가리키는 각종 면적의 개념을 알아야 합니다. 1. 전용면적 전용면적은 아파트 현관문 안 공간으로 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 모델하우스에서 흔히 듣는 59㎡, 84㎡가 전용면적을 말하는 의미 입니다. 즉 전용면적이란 아파트에 거주하는 입주자가 전용으로 사용하는 공간의 면적 입니다. 따라서 내가 생활하는 공간이니 같은 평수여도 전용면적이 클 수록 내집이 크다고 할 수 있습니다. 전용면적에서는 베란다와 발코니 면적은 제외 됩니다. 서비스로 주어진다는 의미에서 ‘서비스 면적’으로 분류되기 때문입니다... 2022. 8. 26. 전세집 계약할 때 주의할 사항 이사할 때가 되어 이사할 집을 알아보고 전세로 계약을 하게 되었다면, 전세 계약할때 먼저 확인해야 할 사항이 있습니다. 아래와 같은 항목을 주의깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 1. 등기부등본 준비하기 마음에 드는 집을 발견했다면 계약하기 전, 등기부등본 확인은 필수 입니다. 요즘은 공인중개소에서 계약할 경우 공인중개사가 해당 주소지의 등기부등본을 뽑아서 확인을 해주기도 하지만, 혹시 모르니 본인도 직접 확인해보는 것이 좋습니다. 등기부등본은 대법원인터넷등기소에 들어가면 온라인으로 확인하거나 출력 할 수도 있습니다. 등기부등본을 뽑아서 소유주가 누구인지, 은행대출은 있는지 등을 확인 할 수 있습니다. 2. 계약할 때 실 소유주 확인하기 계약할 때, 계약하러온 사람이 집의 실 소유자가 맞는지 확인해야 합니다... 2022. 8. 26. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 28 다음 반응형
