'재테크,경제정보' 카테고리의 글 목록 (14 Page)
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재테크,경제정보84

상가계약할 때 주의할 점 창업할 계획이 있으신분들은 상가점포를 계약하는 것 부터 먼저 시작하실 텐데요. 오늘은 상가계약할 때 주의할 점, 상가임대차 계약서 작성시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 자신이 소유한 건물이 아니라면 누구나 임대차 계약을 통해 점포를 구하게 되는데요. 상가임대차 계약서도 무척 복잡해 보이는 서류죠. 그렇기 때문에 경험이 없는 초보 창업자들은 이것이 중요한 서류인 줄은 알지만, 자세히 확인하지 않고 계약서를 작성하는 경우가 많습니다. 본인이 계약한 사항에 대해 자세히 모르면 추후 어떤 문제가 발생했을때, 어려움을 겪을 수 있기 때문에 기본적인 내용을 알고 있다면 훨씬 대처하기에 좋겠죠. # 상가임대차계약서 작성시 주의사항! 1. 건축물 대장을 확인해야 합니다. 상가임대차계약에서는 건축물대장을 꼭 확인해야 .. 2022. 8. 15.
부동산 일반임대사업자 등록하는 방법 업무용 오피스텔, 빌딩, 상가 등을 임대 주기 위해 내는 사업자가 임대사업자 입니다. 사업자는 업종이나 소득구간에 따라 면세, 간이, 일반 으로 나눠지는데 가장 많이 하는 것이 "일반 임대사업자" 입니다. 오늘은 부동산 일반 임대사업자 등록하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 업무용 오피스텔 이나 상가를 분양 받거나 매매하게 되면 일반 임대 사업자를 신청할 수 있습니다. 1. 일반 임대 사업자 (일임사) 등록 그러면 일반 임대 사업자등록은 왜 해야 할까요? 일임사 등록을 하게 되면 해당 물건에 대해 부가세 환급을 받을수 있고, 주택이 아닌 업무용으로 분류되기 때문에 주택수에 포함되지 않아 타 분양권 신청시 무주택으로 간주되며, 양도시 양도세 중과배제가 될 수 있습니다. 계약서 작성한 날로 부터 20일 이내에.. 2022. 8. 14.
단독명의와 공동명의 일때 달라지는 세금 아파트를 분양 받거나 새집을 장만할 때 해당 주택을 누구의 명의로 할 것인가로 고민을 하는 경우가 많습니다. 소유자명의를 두고 갈등이 생기기도 하고, 향후 양도소득세나 상속증여세에도 영향을 미치므로 신중하게 따져보고 결정하는 것이 필요하겠습니다. :) 부부가 주택을 새로 취득하면 누구 명의로 할 것인지 고민하는 경우가 많은데요. 법적으로는 결혼 이후에 취득한 재산은 부부 공동 노력의 결과 이므로 부부 공동 명의로 하는 것이 바람직합니다. 그러나 세금 측면에서 한번 살펴 보겠습니다. 1. 단독명의와 공동 명의 일때 세금은 어떻게 달라질까? 서울 소재 12억원 상당의 아파트1채를 구입하게 되어 등기를 앞두고 있는 부부의 경우. 취득세의 경우 대상 물건을 한사람이 소유하든 여러사람이 소유하든 물건 전체 가액을.. 2022. 8. 14.
재건축, 재개발 절차 사업시행인가와 소요기간 오래된 주택가나 아파트단지 주변에 '조합설립인가' 라는 현수막이 붙어있는 것을 종종 본적이 있을 것입니다. 오래된 아파트나 주택가가 재건축, 재개발 사업이 시작이 되나보다 생각이 드는데 과연 얼마나 지나야 사업이 완료 될 수 있을 것인지 궁금해질 것입니다. 이번 시간에는 재건축, 재개발 절차와 사업시행인가, 소요기간에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 재개발 절차 기본계획 수립 재건축, 재개발 정비사업의 첫 단계는 기본계획 수립 으로, 시장이나 군수, 구청장 등 단체장이 정비사업의 가장 기본이 되는 계획을 수립하는 단계입니다. 사업의 전체적인 방향과 사업기간, 인구, 건축물, 토지이용계획, 주변환경 등 기본사항에 대한 가이드 라인을 제시하고, 정비사업을 진행할 개괄적인 계획을 세웁니다. 정비구역 지정 구.. 2022. 8. 14.
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