반응형 재테크,경제정보84 부동산 계약시 공인중개수수료 우리는 부동산 계약시 공인중개소 (부동산) 에 꼭 수수료를 내게 되는데요. 오늘은 부동산 수수료. 즉 공인중개소 중개수수료 에 대해 알아보겠습니다. :) 지난해 21년 10월 19일에 부동산 수수료가 약간 조정이 되었죠. 집값이 높아지다보니 그에 따라 중개수수료가 높아지면서 조정이 되게 되었습니다. 매매, 임대 모두 0.1% 인하되었습니다. # 부동산 중개 수수료 계산하는 법 부동산 중개수수료는 매매 계약 일때, 전월세 계약일 때 각각 다릅니다. 만약, 7억의 아파트 전세를 계약한다고 했을때, 수수료는 0.4%이고, 280만원 입니다. 10억의 아파트를 매매 한다고 했을 때, 수수료는 0.5% 이고, 500만원 입니다. 그리고 여기에 추가로 부가가치세 10% 가 더 붙게 됩니다. 오피스텔도 주거용은 주택.. 2022. 8. 17. 갭투자란? 갭투자란? 갭투자란 시세차익이 목적으로, 주택의 매매가와 전세가의 가격차이가 적은 주택을 그 차이 (Gap)만큼의 돈만 가지고 매수하는 것을 말합니다. 적은 돈을 가지고 매수해서 전세로 돌렸다가 이후 집값이 올랐을 때 매도해서 차익을 얻는 방식을 말합니다. 즉, 전세를 끼고 산 집을 집값 상승 후 판다는 것 입니다. 투기수요를 근절하기 위한 대책으로 강력한 부동산 규제가 시행되기 이전까지 부동산 시장에서의 갭투자는 공공연했는데요. 갭투자는 시세차익이 주 목적이니 만큼 부정적인 말로 씌여왔습니다. 무분별한 갭투자로 인해 피해를 입는 세입자들이 발생 했기 때문입니다. 갭투자는 주택가격이 계속 상승한다는 전제하에 성공할 수 있는 투자방법 입니다. 하지만 갭투자는 가격 하락기에 매우 취약하다는 단점이 있습니다... 2022. 8. 17. 전입신고하는 방법 이사를 하게 되면 필수적으로 전입신고를 하게 되는데요. 전입신고를 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 1. 전입신고 란? 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동하면 새로 살게 된 곳의 관할 관청에 그 사실을 알리는 일, 서류 를 말합니다. 전입신고는 이사한 날 로부터 14일 이내에 전입 거주지 관할 기준 (주민센터 ) 에 신고해야 합니다. 만약 정당한 이유없이 14일 이내에 전입신고를 하지 않는다면 과태료 5만원이 부과됩니다. 전입신고를 한 다음날 0시 부터 세입자의 대항력이 발생하는데, 대항력이란 임차인이 제3자에게 자신의 임대차 관계를 주장할 수 있는 권리를 뜻합니다. 만약 거주지의 소유권을 본인이 가지고 있다면 이 권리는 의미가 없지만 만약 본인이 임차인 이라면 임차권을 보장.. 2022. 8. 16. 확정일자 받는 방법 이사를 하게 되면 계약서를 작성하고 확정일자를 꼭 받아야하는데요. 확정일자는 어떻게 받아야하는지 알아보겠습니다. 1. 확정 일자란? 확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여 임대차계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이 때 그 날짜를 의미합니다. 임대차계약에 대해 증거력을 가지는 법률상의 날짜로, 확정일자를 기준으로 보증금에 대한 우선 변제권을 가지게 됩니다. 2. 확정일자 받는 방법 그럼 언제 확정일자를 받을 수 있을 까요? 계약서를 작성한 후라면 언제든 가능합니다. 아직 이사를 하지 않아도 괜찮습니다. 집주인의 동의가 필요없어서 내가 바로 확정일자를 받으면 됩니다. 1. 직접 방문 할 때 해당 관할의 주민센터, 동사무소에 가야 합니다. 준비물.. 2022. 8. 16. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 21 다음 반응형