반응형 재테크,경제정보84 주택임대차 보호법이란? 일반적으로 전세보증금은 한 사람의 한평생 모은 전재산일 경우가 많습니다. 때문에 내 전세 보증금을 잘 지키는 것은 무엇보다 중요합니다. 전세계약을 해서 거주할 경우 집주인이 사업을 하다가 부도가 나거나 해서 집이 경매로 넘어가는 경우가 종종 있습니다. 이때 전세금이나 보증금을 돌려받지 못하고 거주할 곳을 잃게 된다면 전재산을 잃는것과 마찬가지 일 것입니다. 때문에 세입자를 보호해주는 '주택임대차보호법' 이라는 것이 있습니다. 집주인으로 부터 최소한의 권리를 보장받을 수 있는 안전장치이기 때문에 잘 알아두는 것이 좋습니다. 1. 대항력 전세기간은 최소 2년으로 정하고 있습니다. 때문에 2년안에 집주인이 나가라고 쫒아낼 수 없습니다. 법적으로 2년까지는 보호받을 수 있습니다. 2. 우선 변제권 전세집이 경매.. 2022. 8. 26. 아파트용어 전용면적, 공용면적 이란? 모델하우스에서 상담을 받거나 분양 브로슈어를 보면 다양한 용어들이 나오는데요. 전용면적, 공용면적, 실면적, 서비스면적, 계약면적 등 다양한 용어들에 대해 알아보겠습니다. 제대로 이해하려면 크기를 가리키는 각종 면적의 개념을 알아야 합니다. 1. 전용면적 전용면적은 아파트 현관문 안 공간으로 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다. 모델하우스에서 흔히 듣는 59㎡, 84㎡가 전용면적을 말하는 의미 입니다. 즉 전용면적이란 아파트에 거주하는 입주자가 전용으로 사용하는 공간의 면적 입니다. 따라서 내가 생활하는 공간이니 같은 평수여도 전용면적이 클 수록 내집이 크다고 할 수 있습니다. 전용면적에서는 베란다와 발코니 면적은 제외 됩니다. 서비스로 주어진다는 의미에서 ‘서비스 면적’으로 분류되기 때문입니다... 2022. 8. 26. 전세집 계약할 때 주의할 사항 이사할 때가 되어 이사할 집을 알아보고 전세로 계약을 하게 되었다면, 전세 계약할때 먼저 확인해야 할 사항이 있습니다. 아래와 같은 항목을 주의깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 1. 등기부등본 준비하기 마음에 드는 집을 발견했다면 계약하기 전, 등기부등본 확인은 필수 입니다. 요즘은 공인중개소에서 계약할 경우 공인중개사가 해당 주소지의 등기부등본을 뽑아서 확인을 해주기도 하지만, 혹시 모르니 본인도 직접 확인해보는 것이 좋습니다. 등기부등본은 대법원인터넷등기소에 들어가면 온라인으로 확인하거나 출력 할 수도 있습니다. 등기부등본을 뽑아서 소유주가 누구인지, 은행대출은 있는지 등을 확인 할 수 있습니다. 2. 계약할 때 실 소유주 확인하기 계약할 때, 계약하러온 사람이 집의 실 소유자가 맞는지 확인해야 합니다... 2022. 8. 26. 집구할때 체크할 리스트 이사할 때가 되어서 집을 보러다닌 적이 있다면 어떤 점을 눈여겨 봐야할지 아래 내용을 확인해주세요. 햇볕이 잘 드는지. 집이 환한지. 도시가스가 들어오는지. 집 근처에 시장이나 마트가 있어서 장 보기 쉬운지. 벽이나 천장, 장판 아래에 곰팡이 흔적이 없는지. 집에서 지하철이나 버스 정류장이 걸어서 10-15분 내외인지. 화장실은 이상이 없는지. 수압체크. 전기와 수도 계량이가 개별적으로 구비되어 있는지. 도배는 집주인이 해주는 건지 본인이 하는 건지. 방충망과 방범창이 있는지. 세탁기 놓을 곳이 있는지. 전기 콘센트에 이상은 없는지. 차가 있다면, 주차공간이 있는지. 내 가구가 들어갈 사이즈가 맞는지. 물론 100% 맘에 드는 곳은 없겠지만, 위의 항목을 가지고 잘 살펴본다면 집의 컨디션을 꼼꼼히 확인할.. 2022. 8. 25. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 21 다음 반응형
