공동주택이란, 아파트, 오피스텔

1. 공동주택이란 무엇일까요?

공동주택은 다가구, 다세대주택의 개념처럼 소유자가 한명인지 여러명 인지에 따라 달라집니다. 

즉 소유자가 여러명일 경우 그 집은 공동주택이라고 할 수 있습니다. 

다세대 주택은 '공동주택' 이라고 볼 수 있습니다. 도시에서 많이 보는 아파트, 빌라, 연립주택은 소유자 가 여러명이 한 건물을 소유하고 있는 형태이기 때문입니다. 

 

그럼 여러명의 소유주가 있는 오피스텔은 공동 주택 일 까요? 오피스텔은 주거용으로도 사용할 수 있고 업무용으로도 사용할 수 있기 때문에 '업무시설' 로 분류됩니다. 

 

2. 공동주택에서 중요하게 알아야 할 것은 무엇일까요? 

공동주택에서 중요하게 체크해야 되는 것은 토지의 공유지분 입니다. 

만약 70평의 넓이의 토지에 다세대 주택을 지었다고 하면, 이 다세대 주택의 호수가 7개가 있다고 했을 때, 각 가구는 토지의 10평씩 지분을 갖고 있게 되는 셈 입니다. 

 

따라서 건축물에 대해서는 명확하게 구분이 가능하여 소유하게 되고, 토지에 대해서는 지분으로 소유하게 됩니다. 다세대 주택의 경우는 평수가 각각 다를 경우 대지지분의 정도가 각자 달라지게 됩니다. 

 

3. 해당 건축물의 대지지분은 어떻게 알 수 있을 까요? 

한 건축물이 보유한 토지지분은 서류를 봐야 알 수 있습니다. 건물과 토지의 소유자가 다른 경우도 종종 있기 때문에 서류를 꼭 확인해야 합니다.