주택연금 주택담보대출 보금자리론 우대형

주택연금의 종류에 크게 3가지가 있습니다. 주택담보대출 상환용 주택연금, 주택연금 보금자리론, 우대형 주택연금. 각 상품이 어떤 특징이 있는지 알아보겠습니다. 

 

1. 주택담보대출 상환용 주택연금

• 목적

이 상품은 60대 이상의 사람에게 주택담보대출 부담을 덜기 위해 만들어진 상품

• 특징

 - 주택담보 대출 상환을 위해 연금지급한도의 70% 까지 일시 인출이 가능 

 - 종신 정액형만 선택 가능

 - 대출 금리 0.1% 인하 

• 가입연령

주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상

• 주택보유

부부기준 9억원 이하 1주택 소유자 또는 보유주택 합산가격 9억원 이하의 다주택자

 

 

2. 주택연금 사전예약 보금자리론

• 목적

40~50대의 내집마련과 노후생활비 걱정 해결 하기 위해 만들어진 상품

• 특징

 - 변동금리 또는 일시상환 대출 이용자가 연금 전환을 미리 예약하면 0.15% 추가 금리 우대 제공

 - 연금 전환 시 우래금리 누적액을 전환 장려금 형태로 일시지급함

• 가입연령

본인 또는 배우자가 만 40세 이상

• 주택보유

무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용), 취득후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자

 

 

3. 우대형 주택연금

• 목적

저가주택 보유 어르신에게 최대 15% 연금 더 지급

• 특징

 - 일반 주택연금 보다 최대 15% 수준의 높은 월지급금 지급

 - 인출한도 설정 여부에 따라 우대지급방식과 우대 혼합 방식으로 구분 됨

 - 종신 정액형만 선택 가능

 - 연급 지급한도의 45% 이내에거 필요하면 수시인출로 목돈 사용 가능

 

• 가입연령

주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상

• 주택보유

부부기준 1억5천만원 이하 1주택 소유자